现金流糟糕华夏幸福“不幸福” 销售业绩变差 江湖地位下滑_活动
现金流糟糕华夏美好“不美好” 出售成果变差 江湖方位下滑 作者:蔚芮 来历:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn) 华夏美好(600340.SH)还能持续“王者归来”吗? 近来,华夏美好发表的2019年1-12月运营状况简报显现,全年出售额为1451.49亿元,同比下降11.21%;出售面积为1183.36万平米,同比下降21.23%。 来历:华夏美好布告 分隔来看,2019年,华夏美好工业园区结算收入381.31亿元,同比增加22.85%;房地产开发签约出售额1027.94亿元,同比下降20.42%;其他事务出售42.34亿元,同比增加29.80%。 在克而瑞研究中心发布的《2019年我国房企出售榜TOP200》中,华夏美好位列第20,与2018年比较掉了7个方位,而在此之前曾接连3年进入“TOP10”。 其实,早在2018年的时分,华夏美好掉队就有些显着。 2018年,华夏美好定的方针是完结2100亿元出售额。但是实际的成果是1627.61亿元,仅完结了77.5%,以至于2019年华夏美好没有再提方针。 华夏美好是一家借壳上市的房地产企业。2010年华夏美好借壳ST国祥,20个月后,华夏美好成功将房地工事务注入其间。在借壳上市的前几年时间里,华夏美好也风景无限,像极了房地产界的王者。 依据华夏美好的财报,2016年华夏美好出售额到达1203.25亿元,同比增加66%成功进入到千亿阵营。 不过花无百日红,2016年之后,华夏美好的出售额增速一泻千里。2017-2018年华夏美好的出售额增速分别为26.50%、6.93%。至于2019年,则同比下降11.21%。 其实,华夏美好最难的是它的现金流问题。 2017年,华夏美好的筹资活动现金流净额为570.98亿元。而进入2018年,画风骤变。 数据来历:同花顺 2018年前三季度,华夏美好筹资活动现金净额皆为负,以至于2018年全年,华夏美好的筹资活动现金流净额为-64.90亿元。 而在2018年下半年后“白武士”安全人寿很多入股增持后,状况有所好转。华夏美好2019年三季报显现,其筹资活动现金净额到达385.51亿元。不得不说我国安全眷顾了华夏美好。 但是,筹资活动现金流处理了,出产运营活动现金流却成了上市以来最惨的。 2019年华夏美好拿地金额合计311亿元,同比增加204%,而这使其现金流日益严重。 数据来历:华夏美好财报 华夏美好发布的2019年三季度财报显现,前三季度华夏美好出产运营活动的现金流净额为-395.54亿元。 深耕京津冀的华夏美好,近年来逐渐向南扩展商场。华夏美好可以演出“王者归来”吗?

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